중랑구 면목본동 7호선 9.5평 방2 보증금 500만원 월세 45만원 관리비 3만원에 직거래 합니다. tol6560@hanmail.net로 연락주세요.
공인 중개사 통해서 계약하실분은 대신부동산010-4171-6916 나래 부동산 010-3009-3851에 내놨으니까 부동산 방문해서 오시면 됩니다.
보증금 1,000에 월세 40만 직거래 계약됐습니다. 다음 기회에~
주변 지도
요렇게 3평 작은방 딸린 거실 형태로,
숫자단위는 mm 밀리미터니까,
3550+1400=4950mm 4.95M X 2400+1150=3450mm 3.45M가 되는거죠,
현관 문입니다,
현관 문 열면 보이는 출입문입니다,
현관문 열고 들어오면 싱크대가 냉장고와 싱크대가 보이고,
방범창 설치돼있고, 16mm두께 바깥창, 불투명 안쪽창, 방충창 LG샤시 설치했습니다,
큰 방입니다.
작은방입니다, 전에 여자 2명이 쓸땐 옷방으로 썼었고,
남자들이 쓸땐 컴퓨터 방으로 쓰더군요,
작은방에서 거실쪽 찍은 예전 사진입니다,
에어컨은 전력 소비가 높은 가전 제품이기에 별도로 써야해서 전기 따로 뺐습니다,
따로 안뺐더니 콘센트 거미줄처럼 여러개 연결해서 쓰는게 화재날까 불안해서요,
저희 4층은 에어컨 안써도 4인가구라 10만원정도 나오는데,
1~2인 사는 가구는 에어컨을 안틀고 살진 않았을텐데 2만원 넘는걸 못봤습니다,
냉장고는 원룸에서 많이쓰는 작은 냉동고 냉장실 분리형입니다,
세탁기는 LG 통돌이
가스렌지
출입구 신발장
출입구 비디오폰
화장실 및 샤워실
23인치 모니터겸 TV
주차 1대 이사간 오른 쪽에 할 수 있습니다.
왼쪽 집은 헐고 재건축해서 지금은 그냥 길이고,
주차는 왼쪽은 3층에서 쓰고 있고, 오른쪽 비어서 1층에서 쓸 수 있습니다,
보증금이 작은 월세는 신경 쓸 필요없고,
보증금이 큰 전세는 신경써야하고,
깡통전세 역전세난 관련한 내용은 경제 카테고리에 관련내용 썼으니 참고하세요,
전세 계약시 해야 할 일은,
부동산 등기부등본 떼서 대출 근저당 설정 여부 확인해야하고,
등기권리증 주인과 거래 집주인 주민등록증 일치 확인하면 되는거죠,
계약할때 10% 선금 지불하고 잔금 입주할때 지불,
입주하고 동사무소에 전입 확정일자 받으면 됩니다,
집주인이 전세금 안빼줄때 대비해서 전세권등기까지 하면 확실한데,
선 대출없는집은 확정일자면 충분하고,
전세 임대는 바로 바로 나가기때문에 새로오는 세입자와 날짜만 맞추면 되고,
원활한 이사 위해서 전세계약 종료 3개월전 계약연장 여부 상호 연락하는겁니다,
핵심은 집주인 본인이 맞는지, 대리인일땐 위임장과 인감증명서 확인하는거고,
2~3층은 부동산 중개로 거래했는데, 1층 세입자는 2번 직거래로 했었습니다,
서울시 중랑구 면목초등학교 건너편입니다,
1층이고 1층엔 1가구뿐입니다,
2층 광고할때 쓰던 지도로 이번 임대는 101호입니다,
공인중개사 통해서 거래하고 싶으시면,
초등학교 위쪽 횡단보도앞에 중개업소있고,
아래쪽 농협 골목으로 들어오시면 중개업소 또 생겼더군요,
도로쪽에 우주부동산에서 1층 거래했던적있고,
2~3층은 면목역 위쪽 대신부동산과 지금은 사라진 한솔부동산에서 했었습니다,
주차 1자리 비어서 가능합니다.
다방에선 1.5룸으로 부르고 직방에선 분리형 원룸으로 지칭하는거 같습니다,
상봉육거리 면목초등학교 건너편, 중앙선 상봉역 10분, 7호선 면목역 5분, 버스는 240번 242번 262번 271번 272번 1213번 2013번 2015번 2016번 2227번 2230번, 동원시장, 이마트 코스트코 홈플러스 이용하고, 주변에 대학교는 서일 대학교있고, 동생은 소공동 롯데호텔 이곳에서 출퇴근합니다,
풀옵션 임대하는것이라 필요하신건 말씀해 주세요,
높은 월세는 상호 부담, 500에 45만 계약하시더라도,
살다가 언제라도 보증금500 추가하시면 월세40만으로 낮출수있습니다.
내 놓으면 바로 나가서 부동산 1군데만 내놓았었는데, 코로나19 때문에 사회적 격리하기 때문인지 매일 비가 와서 그런지 일주일동안 아무도 못봤네요. 방 나가면 내립니다.
전세 임대는 저금리로 예금해도 매달 받는 이자가 너무 적어서 세금, 유지 관리, 감가상각비 빼면 손해될 수 있고, 월세는 보증금 소액이라 아무때나 내줄 수 있지만, 전세금은 목돈이라 사업 투자해야 수익금 창출할 수 있는데, 언제 이사갈지 알 수 없고, 사업 투자 이사간다고 접는다는 것도 우습고, 금리가 높을땐 신경 안써서 좋은데, 너무 낮은 상태라 대출없는 사람이 전세임대 할 이유는 없습니다. 빚 없는 집주인이 전세임대하는 목적은 월세 받는 것 보다 수익성 높은 사업 투자 때문, 투자하면 목돈 당장 내줄수없기 때문에, 다음 입주하는 사람에게 받고 나가게 됩니다. 요즘은 기다리는걸 싫어하죠. 전,월세 살아보니까, 전세는 원금 보장되서 몰랐는데, 월세는 놀때 정말 신경쓰이더군요. 전세 임대는 이제 사라지는걸까요?
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